Черногория привлекает всё больше людей, особенно тех, кто ищет спокойную жизнь на побережье Адриатики или в зелёных горных районах. Сюда какое-то количество украинцев также приехало, спасаясь от войны. Для них актуальными будут вопросы адаптации в этой стране, а также где снять квартиру в Черногории на длительный срок.

Давайте рассмотрим подробней тему, как снять жильё в Черногории недорого, найти подходящий вариант, где искать и выбрать безопасную и комфортную недвижимость? Также укажем, на особенности составления договора аренды, дадим полезные советы и подробней осветим данную тему.

Если вы хотите приехать в данную страну в 2025 году, и оформить в Черногории статус временной защиты, то вот подробная инструкция, как это сделать

Аренда жилья в Черногории, сайты и другие полезные интернет-ресурсы для поиска

В последние годы поиск жилья в Черногории стал значительно проще благодаря множеству онлайн-платформ, хотя это можно сказать и о любой другой стране. Если вы хотите снимать однокомнатную квартиру, может студию или планируете снять дом в Черногории на длительный срок, то вам следует начать с поиска и предварительной оценки разных вариантов недвижимости.

Как на долгосрочной основе снять квартиру в Черногории, сайты популярные и известные:

• Realting — платформа с объявлениями на тему долгосрочная аренда жилья в Черногории недорого на различные запросы с актуальными ценами и фотографиями, удобный сайт, который позволяет искать жильё по регионам, типам и ценам.
• DomNaMore — сайт, где предлагается долгосрочная аренда квартир в Черногории от собственника, включая и дома. Часто на платформе появляются предложения на съем жилья от владельцев, которые ищут долгосрочных арендаторов.
• CMM-Montenegro — Каталог недвижимости, где предлагаются квартиры в Черногории с предложениями по аренде, также здесь можно купить квартиру в Черногории недорого.
• Gomonte — Агентство недвижимости, аренда квартиры Черногория, включая дома, виллы и уютные студии на выбор в курортных и горных зонах.
• Airbnb и Booking.com — международные известные сайты ориентированы в первую очередь на краткосрочную аренду, но всё чаще на них появляются предложения и для долгосрочных арендаторов.

Для поиска доступны и социальные сети с каналами, предлагающими снять квартиры в Черногории, к примеру, на Facebook. Вы можете предварительно пообщаться с собственниками на понятном вам языке, оценить условия. Также здесь можно узнать о рекомендациях тех людей, которые уже сняли квартиру в этой стране. Может они вам посоветуют хорошего риелтора или сразу собственника.

Как правильно снимать квартиру в Черногории?

Выбор жилья в этой стране — это не просто поиск понравившейся картинки. Это целый процесс, который требует внимания к деталям и готовности учитывать особенности местной инфраструктуры и рынка. При этом квартиры в Черногории цены могут иметь различные в зависимости от места расположения. А вам придется решать, жить в столице с лучшей инфраструктурой в стране, но вдали от моря, или на прибрежной линии в том или ином городке, или поселке.

На что обращать внимание, если вас интересует аренда квартиры в Черногории:

1. Расположение — страна контрастов, где городские пейзажи могут резко сменяться горными тропами. Поэтому важно заранее решить, в каком регионе вы хотите жить — на побережье или в глубине страны. У побережья лето жаркое и сухое, в то время как в горах летом более прохладно. Поэтому учитывайте климатические предпочтения. Плюс столица страны – Подгорица располагается в горной местности.
2. Инфраструктура — исследуйте район, в котором находится жильё. Наличие супермаркетов, аптек, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры важно для комфортной жизни, особенно в этом государстве. Также обратите внимание на уровень шума и безопасность района, это касается прежде всего курортных районов.
3. Размер и состояние жилья – недвижимость в аренду должна быть в хорошем состоянии, если вы не обговариваете возможность ремонта за счет арендатора. Иногда объявления могут не соответствовать реальности, и первое, что нужно сделать — это тщательно осмотреть квартиру или дом, чтобы убедиться в её соответствии с фото и описанием.
4. Условия аренды – если вы хотите снять двухкомнатную квартиру, однокомнатную или другие апартаменты, то убедитесь, что вам понятны все условия договора. Некоторые арендодатели могут включать в цену аренды все коммунальные услуги, другие — нет. Заранее уточните, какие дополнительные расходы вам предстоят, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Если кто-либо снял квартиру, то ему важно чтобы в ней вся бытовая техника и коммуникации были исправны, дом имел теплоизоляцию, крыша не текла, а на стенах и в углах не образовывалась влага. Все это следует рассмотреть при осмотре жилья, старайтесь такие вещи подмечать сразу.

Аренда квартир в Черногории, особенности договора с арендодателем

Договор съема жилья — это официальный документ, который защищает права как арендатора, так и арендодателя. Если вы планируете проживать в стране длительное время, вам важно внимательно подойти к условиям договора. Учесть и изучить самые важные пункты, а также понять те оплаты, которые будут зависеть от вас. Стоит указать на те пункты, которые играют ключевую важность при подписании данного документа.

Основные моменты договора аренды:

• Срок аренды — долгосрочные договоры обычно заключаются на один год с возможностью продления. Важно точно указать срок аренды, чтобы избежать недоразумений. Может владельцы жилья захотят заключить договор на полгода с дальнейшим продлением, такой вариант также приемлем.
• Размер арендной платы — обратите внимание на сумму аренды и, что не менее важно, на условия оплаты. Обычно аренда оплачивается ежемесячно, но арендодатель может запросить предоплату за несколько месяцев вперёд. Убедитесь, что сумма, указанная в договоре, соответствует реальной стоимости жилья. Естественно вы заплатите и депозит, который равен 1 или 2 месяцам арендной платы, это зависит от ситуации. Эти деньги вам вернут при выселении, если с недвижимостью будет все хорошо.
• Коммунальные услуги — в договоре обязательно указывается, кто оплачивает коммунальные услуги, арендодатель или арендатор. Это может включать оплату электричества, воды, интернета и других услуг. Чаще всего это делает арендатор.
• Условия расторжения договора — важно понять, как легко можно расторгнуть договор, если вы решите переехать раньше срока. Некоторые договоры могут включать штрафные санкции за досрочное расторжение, поэтому этот пункт нужно обсуждать заранее.
• Прочие платежи, если они есть также должны быть прописаны.

Хорошо, если вы составите акт приема жилья с указанием его состояния и комплектации. Это поможет в случае возникновения споров. Рекомендуется сделать фотографии проблемных мест, если они есть.

Какие требуется документы от украинцев для заключения договора аренды жилья?

Для граждан Украины, которые решат арендовать жильё в Черногории, важным моментом является оформление всех необходимых документов для заключения долгосрочного договора. Для статуса временной защиты вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт заграничный биометрический гражданина Украины. Потребуется оригинал и копия вашего паспорта для подтверждения личности.
• Вид на жительство или оформленный статус временной защиты. Для оформления долгосрочной аренды важно, чтобы у вас был статус, который позволяет вам легально находиться в стране на протяжении длительного времени.
• Доказательство финансовой состоятельности. Некоторые арендодатели могут запросить доказательство того, что вы способны оплачивать аренду. Это может быть выписка из банка или справка о доходах. Однако на практике такое доказательство не требуют в данной стране, или это случается крайне редко.
• Страхование — иногда арендодатели просят иметь страховку, которая покрывает возможные убытки. Часто они сами страхуют жилье, однако данный пункт не является правилом.

Долгосрочная аренда жилья в этом государстве — это отличная возможность начать новую жизнь в живописном уголке Европы. Однако важно подходить к этому вопросу с вниманием и тщательно проверять все детали. Будьте внимательны при выборе жилья, тщательно изучайте договор и не забывайте о правовых нюансах. Черногория предлагает временное убежище нашим гражданам, но дотаций здесь не выплачивают. Поэтому вы должны финансово быть готовы к переезду и проживанию в этой стране.