Аренда жилья в Черногории для туристов и мигрантов – где искать, и что делать сразу по прибытии

Черногория — одно из самых популярных направлений для туристов и мигрантов из стран СНГ и Европы, сюда стремятся приехать и мигранты. Место, где находится Черногория – это удивительные Балканские горные пейзажи, мягкий Адриатический климат, море, сравнительно недорогая жизнь и простые визовые правила. Все это делает страну привлекательной как для кратковременного отдыха, так и для длительного проживания.

В этой статье разберем, где снять квартиру в Черногории на короткий срок, какие есть варианты поиска жилья, и какие требования по регистрации иностранных граждан в стране сразу по прибытии.

---

В теме – жизнь в Черногории, ранее мы уже освещали важную информацию – как снять квартиру в Черногории на длительный срок, с заключением договора аренды и возможностью нотариального его заверения, для дальнейших оформлений документов в этой стране. В этом же аспекте сразу можно предоставить полную информацию о том, как правильно заключить договор аренды, если вы оформляете ВНЖ в Черногории.  

---

Аренда квартиры в Черногории на короткий срок – для туристов или вновь приехавших мигрантов?

Краткосрочная аренда жилья в Черногории особенно востребована в курортный сезон (с мая по октябрь), но доступна круглый год. Это касается приезжающих сюда туристов в большей степени. Однако аренда жилья в Черногории недорого интересует и тех мигрантов, кто только приехал в страну с целью остаться на долгосрочной основе. Сначала им нужно первичное жилье на краткосрочной основе, а затем можно снять дом в Черногории на длительный срок, если есть деньги, или снять двухкомнатную квартиру или однокомнатную на долгий срок с договором.

Для туристов интересны будут такие популярные города и курорты:

1. Будва — центр туристической жизни, с развитой инфраструктурой, барами и пляжами.
2. Котор — старинный город, охраняемый ЮНЕСКО, подходит для тех, кто ищет атмосферу старины и тишины.
3. Тиват — близость к аэропорту и престижный район Порто Монтенегро.
4. Бар и Улцинь — более бюджетные варианты с хорошими пляжами и менее плотным потоком туристов.
5. Самый крупный город, который имеет Черногория, столица Подгорица — это не туристическая локация, но подходит для бизнес-поездок и транзитных путешественников.

В период горнолыжного курорта можно поехать в Колашин, Жабляк, Хайдучку – здесь можно снимать: однокомнатная квартира, апартаменты, помещение или гостиничный номер в зимнее время получится дорого. Летом наоборот цены существенно падают.

Туристический сбор в Черногории: кто платит и сколько стоит

Во время краткосрочного пребывания в Черногории каждый иностранец обязан оплатить туристический сбор (такса боравка). Это обязательный платеж, регулируемый на государственном уровне. Население Черногории, кто сдает в аренду свое жилье, знает об этом и включает этот налог в стоимость. Если нет, то вы обязаны вместе с собственником оплатить его.

Основные моменты по этому поводу:

• Сумма сбора составляет от 0,80 до 1 евро в сутки на человека — зависит от региона и сезона.
• Оплата чаще всего включена в стоимость проживания (если аренда жилья в Черногории идет через отели, апартаменты, Booking или Airbnb).
• Если вы напрямую хотите снять жилье в Черногории недорого, собственник обязан указать сбор отдельно и зарегистрировать вас в туристической службе.
• При регистрации в полиции (для получения «белой карты») может потребоваться квитанция об оплате сбора.

Важно: Что будет, если вы забыли зарегистрироваться в Черногории и уплатить пошлину. Несвоевременная оплата может повлечь за собой штрафы или проблемы при выезде из страны, особенно если вы проходите пограничный контроль по «белой карте». Учитывайте это!

Аренда квартир в Черногории от собственника на короткий срок, где проще искать?

Если вы едите в данную страну самостоятельно с целью туризма, отдыха или ради деловой поездки — аренда квартир в Черногории проще всего реализуется через популярные общепринятые интернет платформы. Многие собственники регистрируются там и сдают свое жилье таким образом.

Вот международные платформы, где возможна аренда квартиры, Черногория в них не будет исключением:

• Booking.com.
• Airbnb.
• Expedia.
• Локальные сайты: nekretnine365.com, Realitica, Oglasi.me.
• Группы в соцсетях и Telegram-каналы, например: «Аренда квартир в Черногории», «Черногория для украинцев» (Facebook, Telegram и т.д.)
• Частные риелторы и агентства недвижимости — часто предлагают варианты, которых нет в интернете, особенно в низкий сезон.

Снять квартиру в Черногории на неделю недорого — чаще всего жилье сдается от 20 до 60 евро в сутки в зависимости от сезона и региона.

Особенности краткосрочной аренды жилья в стране

Вкратце можно указать на некоторые особенности, если вы решите забронировать жилье на непродолжительный срок. Это европейская достаточно развитая страна, поэтому в арендованном жилье и апартаментах вы найдете все необходимое.

Однако здесь важно знать:

1. Сезонность цен — летом стоимость может вырасти в 2–3 раза.
2. Коммунальные услуги обычно включены в стоимость краткосрочной аренды.
3. Депозит и документы — при аренде напрямую через владельцев часто просят предоплату или залог.
4. Wi-Fi и кондиционер — стандарт почти везде, но лучше уточнять заранее.

Совет: если вы планируете остаться на 2–3 недели, можно торговаться и получить скидку, особенно в низкий сезон.

Требования к регистрации иностранных граждан в Черногории

Все иностранцы, пребывающие на территории Черногории, обязаны пройти регистрацию по месту проживания. Это важно как для туристов, так и для мигрантов. Регистрация будет происходить даже если вы приехали по путевке, однако ее за вас сделает владелец гостиницы или виллы, на которой вы остановились.

Кратко о правилах:

• Регистрация обязательна в течение 24 часов после въезда в страну.
• Если вы остановились в отеле или апартаментах через Booking — хозяин обычно регистрирует вас самостоятельно.
• Если вы арендуете жилье напрямую — вы или арендодатель обязаны посетить полицейский участок (Odjeljenje za strance) и подать заявление.

Для регистрации нужно:

• заграничный паспорт;
• документ, подтверждающий аренду жилья;
• заполненная форма.

Подтверждение о регистрации (bijeli karton) нужно иметь при себе на протяжении всей поездки.

Частый запрос: нужна ли регистрация туристу в Черногории — да, обязательно, даже при краткосрочном пребывании!

Что еще нужно знать туристам?

Визовый режим – граждане Украины могут находиться в стране официально до 90 дней из каждых 180 дней.

Транспорт и парковка — парковка в городах часто платная. В Будве, Тивате и Которе — дефицит парковочных мест в сезон.

Общественный транспорт между городами — автобусы. Аренда авто — популярный вариант, особенно если планируете путешествовать по побережью. Как вызвать такси в Черногории и о данной услуге мы подробно писали, вот статья на тему.

Язык — черногорский язык, он близок к сербскому. Есть много общего с русским языком, пожилые люде не редко его еще помнят.

Какие деньги в Черногории — в ходу наличные евро, карты принимаются не везде, особенно в небольших апартаментах и частных кафе.

Аренда жилья в Черногории для туристов и мигрантов — доступна, разнообразна и относительно недорогая. Главное заранее понимать требования к регистрации, разницу между сезонами и где лучше искать варианты аренды. Правильный выбор жилья и своевременная регистрация помогут избежать штрафов и сделать ваше пребывание в стране максимально комфортным.